Online hypotheek afsluiten

Maak samen met bijBouwe stap-voor-stap alles in orde:

  • Online hypotheek, al vanaf € 800
  • Binnen 2 minuten weet je wat je kan lenen
  • Altijd hulp bij je aanvraag, alleen advies als dat nodig is

Jeroen (Den Haag) over zijn hypotheekaanvraag:

"Heldere informatie (zowel via website alswel via telefonisch contact), eenvoudige interface waarin snel alles duidelijk is en fijn dat men in eerste instantie gelijk uitgaat van het vertrouwen in de klant."

Productkenmerken

Voor wie is de bijBouwe Hypotheek?

De bijBouwe Hypotheek is gewoon goed voor jou als:

  • Je een eerste huis koopt
  • Je een volgend huis koopt
  • Je jouw bestaande hypotheek wilt oversluiten zonder te verhuizen

Je kan de bijBouwe hypotheek aanvragen voor bestaande bouw of nieuwbouw. Koop je een volgend huis? Dan bieden we ook eventueel een overbruggingskrediet.

Met de bijBouwe hypotheek financier je in principe alle Nederlandse eengezinswoningen en appartementen bestemd voor eigen bewoning.

Je kan beter niet de bijBouwe hypotheek aanvragen als je:

  • Een restschuld wil financieren
  • Wilt kopen met een borgstelling, bijvoorbeeld van je ouders
  • Een combihuis (woon-werk) wilt kopen
  • Een woning wil financieren waar je zelf niet gaat wonen (hiervoor heb je een verhuurhypotheek nodig)
  • Meerdere rentevastperiodes binnen een hypotheek wilt combineren
  • Van plan bent je hypotheek te verhogen en de schuld-marktwaardeverhouding in de nieuwe situatie hoger is dan de risicoclasse van de hypotheek op het moment van verstrekken van de originele lening. Op deze pagina lees je hier meer over.

Aflosvormen

Welke aflosvormen heeft bijBouwe?

bijBouwe vindt het belangrijk dat je hypotheek past bij je financiële situatie. Niet alleen bij het afsluiten, maar over de gehele looptijd. Door de jaren heen kan er namelijk nogal wat veranderen. Mocht het nodig zijn, dan bespreken we samen de houdbaarheid van je hypotheek.

Je kan bij ons kiezen uit drie aflossingsvormen:

Annuïteitenhypotheek

Je betaalt maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit een aflossingsdeel en een deel hypotheekrente. In het begin van de looptijd is het rentedeel het grootst. Doordat je aflost, wordt het rentedeel steeds kleiner en het aflossingsdeel steeds groter. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek geheel afbetaald.

Lineaire hypotheek

Je lost maandelijks een gelijk bedrag af. Omdat de hypotheekschuld afneemt worden de rentelasten maandelijks lager. Hierdoor dalen zowel de bruto als de netto maandlasten gedurende de looptijd.

Aflossingsvrije hypotheek

Je betaalt maandelijks alleen rente. Doordat je niets aflost, blijft er aan het einde van de looptijd van de hypotheek een schuld over. Dit bedrag betaal je dan in zijn geheel terug, of bijvoorbeeld door deze te herfinancieren.

Tussentijds aflossen is mogelijk op alle hypotheekvormen, dit is mogelijk zonder extra vergoeding te betalen als je per jaar maximaal 10% van de initiële gehele hypotheeksom aflost.

Papierwerk

Deze documenten moet je verzamelen tijdens je hypotheekaanvraag

Welke documenten je moet aanleveren, hangt van je situatie af. Hieronder vind je een lijst met de meest voorkomende en belangrijkste documenten die we van je nodig hebben. Tijdens het aanvraagproces ontvang je van je hypotheekcoach of adviseur een persoonlijke lijst met documenten.

Identificatie

  • Een geldig identiteitsbewijs (Nederlands paspoort/ID, verblijfsvergunning)

Inkomen

Loondienst:

  • Een UWV verzekeringsbericht voor Inkomensbepaling Loondienst of een recente werkgeversverklaring werkgeversverklaring (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)
  • Recente loonstrook (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)

Ondernemers:

  • Een inkomensverklaring, afgegeven door een geselecteerde partij

(Pensioen)uitkering:

Je woning

Bestaande bouw:

  • Getekende koopovereenkomst
  • Gevalideerd taxatierapport, niet ouder dan 6 maanden

Nieuwbouw:

  • Getekende koop-/aannemingsovereenkomst

Vermogen

Eigen geld: Wij zullen in ieder geval een bewijs van eigen middelen opvragen in de volgende situaties:

  • Er wordt meer dan € 25.000 aan eigen middelen ingebracht
  • Een hypotheekaanvraag met NHG
  • Restschuld huidige woning
  • Aflossing bestaand krediet
  • Er wordt meer dan € 10.000 aan eigen middelen gebruikt voor een verbouwing/nieuwbouw
  • Dubbele lasten huidige woning

Als je meer dan € 25.000 aan eigen middelen inbrengt, moet je ook de herkomst hiervan aantonen.

Ook in andere situaties behouden wij het recht om bewijs van eigen middelen op te vragen.

Verzekering

  • Overlijdensrisicoverzekering (als je voldoet aan deze voorwaarden)
  • Polis of acceptatiebevestiging van de overlijdensrisicoverzekering

Gegevens van je oude of huidige woning

  • Verkoopakte huidige woning
  • Schuldrestopgave huidige hypotheek
  • Wanneer er gebruik wordt gemaakt van het overgangsrecht een aangifte inkomstenbelasting (2012, of 2016 en recenter)

Als je gescheiden bent

  • Echtscheidingsvonnis
  • Echtscheidingsconvenant
  • Inschrijving van de echtscheiding in de burgerlijke stand
  • (Concept)akte van levering

Belangrijke documenten

Over ons, de bijBouwe Hypotheek en belangrijke voorwaarden

Voor, tijdens en na het aanvraagproces heb je te maken met veel verschillende documenten. Ook is het zinvol om meer te lezen over onze hypotheek en onze dienstverlening. Gebruik hiervoor onze Productkaart. Wil je meer op detailniveau lezen over wat onze hypotheek is? Duik dan in onze Acceptatiehandleiding.

Dynamic Credit Hypotheken BV

  • Acceptatiehandleiding - Hierin staan alle regels en voorwaarden waaraan wij hypotheekaanvragen toetsen. Dit noemen wij acceptatiecriteria. Zo weet jij waar je aan toe bent.
  • Algemene Voorwaarden - Hierin staan alle voorwaarden van de hypotheek uitgelegd. Zoveel mogelijk in gewone-mensen-taal. Zonder kleine lettertjes.
  • Checklist Vormvereisten Dossierstukken - Een overzicht van vormvereisten en onderwerpen die wij controleren bij de meest voorkomende dossierstukken.
  • Ontruimingsverklaring - Samenwonen met je partner maar geen eigenaar? Dan vragen we je deze te ondertekenen.
  • Productinformatieblad - Een overzicht van de kosten die horen bij je hypotheek, vóór en na de aanvraag.
  • Productkaart - Een handig overzicht van productkenmerken van de bijBouwe hypotheek.

bijBouwe Advies & Bemiddeling BV

  • Dienstverleningsdocument - Hierin staat welke diensten wij leveren tegen welke tarieven. Wel zo fijn.
  • Dienstenwijzer - Hierin staat wie we zijn, wat we doen en hoe je contact met ons kunt opnemen.

Onze samenwerkingen

bijBouwe maakt het jou graag makkelijk, door partijen te zoeken die goede diensten leveren die jij misschien nodig hebt. Ben je natuurlijk niet toe verplicht, maar wel zo makkelijk.

Verzekeringen voor je huis - Deck

Wij werken samen met Deck, een verzekeraar die het net even anders doet. En daar houden wij wel van.

Overlijdensrisico - DELA

Wij werken samen met DELA, waar je niet voor jezelf verzekert, maar juist voor je naasten.

Taxaties - NTS

Wij werken samen met NTS, een betrouwbare, onafhankelijke en scherp geprijsde taxateur.