Met een verbeterplan toon je aan dat je jouw woning gaat verduurzamen naar energielabel C of beter. Woningen met dat energielabel worden gezien als relatief duurzaam – dat betekent minder uitstoot, een lagere energierekening en meer wooncomfort.
Een verbeterplan moet wel aan een aantal eisen voldoen voordat wij er zeker van zijn dat je energiewinst gaat behalen.
Een verbeterplan moet aan de volgende eisen voldoen:
De volgende onderwerpen moeten minimaal terugkomen in dit verbeterplan:
Een minimale vereiste aan de energieadviseur of energiebespaartool die je kiest is dat zij werken volgens de NTA-8800 methodiek. Dat is een complexe set aan regels voor het berekenen van energieprestatie, die in de markt breed gebruikt wordt.
Als je een energieadviseur langs laat komen, moet deze aangesloten zijn bij Stichting KEGO. Op deze website kun je een adviseur vinden die daarbij aangesloten is. Wij zijn fan van Susteen, maar je bent vrij zelf te kiezen.
Maak je liever gebruik van online energiebespaartools? Het is vooral belangrijk dat zij besparingen berekenen volgens de NTA-8800 methodiek. Wij kennen twee oplossingen.
homeQgo
Wij werken al lange tijd samen met homeQgo. Zij hebben een eenvoudige, gebruiksvriendelijke tool waar je een aantal gegevens over je huis(houden) invult om bespaarideeën op te doen en een leverancier kan kiezen. De resultaten van de tool kun je als screenshot van je scherm delen als (onderdeel van) een verbeterplan.
Smarttwin
Een iets uitgebreidere en complexere tool is die van Smarttwin. In deze tool moet je zelf iets meer informatie invullen over de kenmerken van je huis, maar heb je ook meer vrijheid in de (combinatie van) maatregelen die je kiest en hoe je ze afneemt. De resultaten van de tool zijn eenvoudig te downloaden als een rapport - deze kun je aanleveren als verbeterplan.
Natuurlijk is de term energiebesparende maatregelen een breed begrip. Belangrijk om te weten is dat bepaalde maatregelen minder effectief zijn dan anderen. Om te bepalen welke maatregelen we wél en niet accepteren, volgen we de lijst in de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet, die goed zijn beschreven op de website van NHG.
De makkelijkste route is als je een verbeterplan klaar hebt liggen voordat je de aanvraag indient. Dan hoef je op een later moment de aanvraag niet meer te verhogen. Dit is niet altijd mogelijk omdat de hypotheeksom al gereserveerd wordt op het moment van aanvragen.
Het verbeterplan is officieel onderdeel van de documentenlijst die we opvragen nadat we de offerte uitbrengen. Als de complete documentenset bij ons binnen is kunnen we finaal akkoord geven op de aanvraag inclusief het verbeterplan.
Ja. We vragen je dan alsnog een verbeterplan op te stellen, bijvoorbeeld via homeQgo. Ook belangrijk om te weten is dat wij voor de energiebesparende maatregelen die je neemt een bouwdepotverplichting hanteren. Dat betekent dat het deel van de hypotheek dat je leent voor de verduurzaming in een bouwdepot geplaatst moet worden. Zo kunnen wij zien wanneer jij declaraties indient, bijvoorbeeld voor het materiaal dat de aannemer koopt. Verduurzaming van appartementen met een VvE kunnen hierop een uitzondering zijn.
Ja. De term energiebesparende maatregelen is een breed begrip, en bepaalde maatregelen zijn minder effectief dan anderen. Om te bepalen welke maatregelen we wél en niet accepteren, volgen we de lijst in de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet, die goed zijn beschreven op de website van NHG.
Je kunt het gehele benodigde bedrag voor de energiebesparende maatregelen aanvragen. Vraag daarna de subsidie aan. Krijg je de subsidie toegekend? Dan vragen we je deze af te lossen op de hypotheek. Dit kan eenvoudig via MijnLeninginzicht.
Nee, voor de energiebesparende maatregelen die je neemt hanteren wij een bouwdepotverplichting. Dat betekent dat een deel van de hypotheek in een bouwdepot geplaatst moet worden. Zo kunnen wij zien wanneer jij declaraties indient. Uiteraard kun je wel eigen middelen gebruiken om de hypotheek te verlagen.
Nee. Alle aanvragen die voor 29 september 2023 zijn ingediend zijn gedaan op de oude voorwaarden. Daar houden we ons dan ook aan.
Nee. Als je in het verleden al verduurzaamd hebt, maar dit nog niet gereflecteerd is in je energielabel, kun je ook de maatregelen die al in je woning zitten via www.homeqgo.nl invoeren. De energielabelschatting die zij maken is voor ons voldoende om de aanvraag te accepteren.